Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: Αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Ακίνητα: Έληξε ο χρόνος για φθηνές μεταβιβάσεις, από την 1η Απριλίου 2022 όλα τα συμβόλαια θα υπογράφονται με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες
Αλλάζει από σήμερα το τοπίο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Μέχρι και χθες 31/3/2022 είχαν καταληκτική ημερομηνία οι φορολογούμενοι για να ολοκληρώσουν «φτηνές» μεταβιβάσεις ακινήτων υπογράφοντας συμβόλαια με τις παλαιές αντικειμενικές τιμές των ακινήτων υπό την προϋπόθεση ότι είχαν υποβάλει δήλωση μεταβίβασης στις Εφορίες η στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ μέχρι στα τέλη του περασμένου έτους.

Οι αγοραπωλησίες των ακινήτων πραγματοποιούνταν για όλους τους ενδιαφερόμενους (με παλιές η τις νέες αντικειμενικές αξίες) με μια απλή βεβαίωση μηχανικού και χωρίς την υποχρέωση υποβολής φακέλου με την «ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου» το κόστος της οποίας μαζί με τα δικαιολογητικά αγγίζει ακόμη και τα 1.000 ευρώ. Αυτό θα ισχύσει από σήμερα 1η Απριλίου με ιδιαίτερα μεγάλη επιβάρυνση για όλα τα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων.

Από την 1η Απριλίου 2022 όλα τα συμβόλαια θα υπογράφονται με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες!

Μέσα σε έναν χρόνο, από τον περασμένο Μάρτιο, που ενεργοποιήθηκε η πλατφόρμα myProperty για τις αγοραπωλησίες ακινήτων, έχουν υποβληθεί πάνω από 75.00 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Η αύξηση των μεταβιβάσεων έφερε και αύξηση κατά 60% στους φόρους που εισέπραξε το Δημόσιο, και ανήλθαν περίπου στα 350 εκατομμύρια ευρώ.

Ενδεικτικά, τα έσοδα που εισπράχθηκαν από τον φόρο στη μεταβίβαση οικοδομών ήταν αυξημένα σε σχέση με το 2020 κατά 69,08 εκατ. ευρώ, από τον φόρο στη μεταβίβαση οικοπέδων και αγροκτημάτων κατά 33,06 εκατ. ευρώ και κατά 40,8 εκατ. ευρώ από τη συγκέντρωση κεφαλαίων, ενώ τα έσοδα από φόρους και τέλη κληρονομιών αυξήθηκαν κατά 14,19 εκατ. ευρώ και από φόρους και τέλη δωρεών, γονικών και λοιπών παροχών κατά 3,74 εκατ. ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η αγοραπωλησία ακινήτου επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας. Στις περιπτώσεις που αφορά πρώτη κατοικία ο συντελεστής 3% επιβάλλεται στο τμήμα της αξίας που υπερβαίνει τα αφορολόγητα όρια, τα οποία ανέρχονται σε 200.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 250.000 ευρώ για τον έγγαμο.

Το ποσό αυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα παιδιά του.

Εσείς πάντως μην ξεχάσετε να γραφτείτε στις ειδοποιήσεις μας , ώστε να ενημερωθείτε πρώτοι, να κάνετε Like & Share την σελίδα μας στο Facebook  ή να γραφτείτε στο κανάλι μας στο Telegram . Μπορείτε επίσης να γραφτείτε και στο κανάλι του iTechNews.gr στο  Youtube, όπου μπορείτε να βρείτε πάρα πολλές παρουσιάσεις που έχουμε κάνει! Μην ξεχνάτε να προτιμάτε το iTechNews.gr για τις αγορές σας από τα διάφορα κινεζομάγαζα, βοηθάει όλους, και εσάς, καθότι ότι παίρνω γίνονται συνήθως δώρα σε διαγωνισμούς. Πατήστε στα παρακάτω links ακριβώς πριν κάνετε την αγορά, χωρίς να χρεώνεστε κάτι γι’ αυτό και τίποτα άλλο μέχρι να την ολοκληρώσετε. Μην ξεχάσετε να βρείτε όλα τα άρθρα μας στις ειδήσεις της Google.

Στην περίπτωση που θέλετε ν’ αντιγράψετε ή να χρησιμοποιήσετε μέρος ή ολόκληρο το άρθρο, μπορείτε να το κάνετε εφόσον αναφέρετε σαν πηγή το iTechNews.gr.

Πηγή

Εσείς πάντως μην ξεχάσετε να γραφτείτε στις ειδοποιήσεις μας , ώστε να ενημερωθείτε πρώτοι για τις πιο HOT προσφορές της ημέρας  και ακόμη περισσότερες  στο κανάλι μου στο Telegram και κάντε Like & Share την σελίδα μας στο Facebook.

Θα χαρώ να βοηθήσω και να απαντήσω απορίες σας. Θα με βρείτε στο Messenger ως Unpackman Review. Αφήστε μου ένα σχόλιο στο βίντεο ή στείλετε μου ένα email στο [email protected]. Κάντε SUBSCRIBE και πατήστε την ειδοποίηση () στο κανάλι μου.

Unpackman